中古マンション
サンシティ新小岩
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
新たな生活を始める第一歩を当社スタッフがお手伝いいたします♪住まい探しのことなら、ぜひ地域に特化した当社にお任せください(*^^*)
新規内装リフォームのオススメの10階建ての建物の物件がコチラです。浴室は冷めた湯を再び沸かせる追焚機能が付いています。広々とした中古マンションであれば将来子供が増えても安心です。今回紹介するのは、専有面積が46.57㎡、間取りが2LDKなので、ご家族で暮らす方にもオススメできます。洗濯物がよく乾く南東向きがオススメポイントです。内装リフォーム後のきれいになった状態でお引渡しできます(#^^#)
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（9件）
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約200ｍ / 徒歩3分新小岩駅 -
約409ｍ / 徒歩6分葛飾区立小松南小学校
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約669ｍ / 徒歩9分葛飾区立小松中学校
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約690ｍ / 徒歩9分新小岩幼稚園
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約342ｍ / 徒歩5分小松保育園
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約388ｍ / 徒歩5分業務スーパー 新小岩店
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約282ｍ / 徒歩4分セブンイレブン 新小岩駅東店
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約290ｍ / 徒歩4分小村井医院
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約465ｍ / 徒歩6分ココカラファイン新小岩店
03-5879-4766
営業時間：9：30～20：00 / 定休日：年末年始・夏季休暇
サンシティ新小岩の物件詳細
| 所在地 | 東京都葛飾区新小岩２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
総武線 「新小岩」駅
徒歩2分 京成押上線 「京成立石」駅 徒歩37分 東武亀戸線 「東あずま」駅 徒歩42分 |
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| 価格 | 4,199万円 | 管理費 | 11,160円 |
| 修繕積立金 | 8,860円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 4階 / 10階建 | 築年月(築年数) | 1981年 11月(築44年) |
| 専有面積 | 46.57㎡ | バルコニー面積 | 14.52㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート（SRC） | 主要採光面 | 南東 |
| 間取り |
2LDK
LDK 9.6帖 1室 / 洋室 5.5帖 1室 / 洋室 3.8帖 1室 / |
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| リフォーム | 内装リフォーム:2026年10月完成予定 | ||
| 引渡し | 相談 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：巡回、 管理組合：有、 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | |||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / エレベーター / リフォーム / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / ２面バルコニー / 駐輪場 / ガスコンロ / システムキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / 独立洗面台 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
新規内装リフォーム物件！駅徒歩２分の好立地に専有面積は46.57㎡となっており広さも十分ではないでしょうか。水道代の節約につながる追い焚き機能付きです。地上10階建てで毎日心地よく暮らせます。内装にリフォームを行い、作業完了後にお渡しいたします。間取りが2LDKなので、ご家族で暮らす方にもオススメできます。お気に入りの中古マンションで満足度の高い生活をしましょう(^^) ●●●住宅ローン相談会のお知らせ●●●●●● 「物件を見る」からではなく、 「どのようにローンを組む」からスタート すると失敗しません！！ 当店は、 「最適な銀行で最優遇金利の審査を通す」 「難しい条件でも、きめ細かい銀行との折衝で審査を通す」 という強みを持っております。 特に、以下のような場合は、まずご相談ください。 ◆買替ローン（現住居の住宅ローンが丸々残っている） ◆自営業や確定申告者である場合 ◆国民健康保険に加入している場合 ◆過去10年以内に分割払い（携帯含む）などの 支払いを遅れたことがある場合 ◆自己資金（頭金）が全く無い場合 ◆オートローンやキャッシングなど、他のローン がある（件数や金額が多い場合は特に） ◆独身である ◆年齢が40歳を超えている（年金生活の場合も） |
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| 周辺の学校 | |||
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 107805819 |
| 情報公開日 | 2026年9月27日 | 次回更新予定日 | 2026年10月11日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年10月11日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社CORE 新小岩店 〒132-0031 東京都江戸川区松島３丁目40番4号ロイヤル第一マンション 1階 国土交通大臣(1)第10504号 |
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03-5879-4766
営業時間：9：30～20：00 / 定休日：年末年始・夏季休暇
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
【外観】・駅徒歩２分の好立地です。