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ライオンズマンション親水公園第弐

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【外観】外観です。

【間取り】南向きのＬＤＫに広い専用庭付きの物件です♪

【エントランス】エントランス外側です。

【共有部分】エントランス内側です。

【共有部分】うれしい宅配ボックス付きのマンションです。

【その他】自転車置き場です。

【その他】外観です。

【外観】外観です。

【外観】

価格	3,999万円	交通	総武線「新小岩」駅徒歩15分
間取り	2LDK+S(納戸)	所在地	東京都江戸川区中央４丁目
専有面積	68.35㎡	築年月(築年数)	1987年 1月 (築39年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

新たな生活を始める第一歩を当社スタッフがお手伝いいたします♪住まい探しのことなら、ぜひ地域に特化した当社にお任せください(*^^*)

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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営業時間：9：30～20：00 / 定休日：年末年始・夏季休暇

ライオンズマンション親水公園第弐の物件詳細

所在地	東京都江戸川区中央４丁目
交通	総武線「新小岩」駅徒歩15分
価格	3,999万円	管理費	10,900円
修繕積立金	18,800円	修繕積立基金
所在階/階数	1階 / 5階建	築年月(築年数)	1987年 1月(築39年)
専有面積	68.35㎡	バルコニー面積	15.26㎡
建物構造	鉄筋コンクリート（RC）	主要採光面	南西
間取り	2LDK+S(納戸) LDK 13.6帖 1室 / 洋室 5.0帖 1室 / 洋室 4.4帖 1室 / S(納戸) 4.4帖 1室 /
リフォーム	内装リフォーム:2026年12月完成予定
引渡し	相談
管理	管理形態：管理会社に全部委託、管理員の勤務形態：巡回、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
土地権利	所有権	用途地域
土地の権利形態
駐車場
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / エレベーター / 宅配ボックス / リフォーム / 室内洗濯機置場 / フローリング / 専用庭 / 電気有 / 照明器具付き / 駐輪場 / バイク置場あり / ガスコンロ / システムキッチン / 対面式キッチン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / エアコン / オートロック
その他条件	専用庭使用料月:310円
備考	新規リノベーションのマンション。収納スペースの充実している2SLDKは家族向けです。15.26㎡の専用庭が付いた物件です。ウォークインクローゼット付きの居室に加え、LDKの大型のウォークインクローゼットはファミリークローゼットとしても最適！オートロックに宅配ボックスも設置されていて、住んでいて心地の良い中古マンションです。江戸川区にある総武・中央緩行線新小岩駅周辺の住まいをお探しなら、LIXIL不動産ショップ CORE 新小岩店までお問い合わせください。03-5879-4766まで━ ●●●住宅ローン相談会のお知らせ●●●●●● 「物件を見る」からではなく、「どのようにローンを組む」からスタートすると失敗しません！！当店は、「最適な銀行で最優遇金利の審査を通す」「難しい条件でも、きめ細かい銀行との折衝で審査を通す」という強みを持っております。特に、以下のような場合は、まずご相談ください。 ◆買替ローン（現住居の住宅ローンが丸々残っている） ◆自営業や確定申告者である場合 ◆国民健康保険に加入している場合 ◆過去10年以内に分割払い（携帯含む）などの支払いを遅れたことがある場合 ◆自己資金（頭金）が全く無い場合 ◆オートローンやキャッシングなど、他のローンがある（件数や金額が多い場合は特に） ◆独身である ◆年齢が40歳を超えている（年金生活の場合も）是非お電話ください(^o^)
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取引態様	仲介	物件番号	107532103
情報公開日	2026年10月23日	次回更新予定日	2026年11月6日
取引条件の有効期限	2026年11月6日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社CORE 新小岩店〒132-0031 東京都江戸川区松島３丁目40番4号ロイヤル第一マンション　1階国土交通大臣(1)第10504号

情報の見方

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営業時間：9：30～20：00 / 定休日：年末年始・夏季休暇

情報の見方

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。