新築一戸建住宅

葛飾区東堀切2-20-13

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【外観】「お花茶屋」駅徒歩10分・「堀切菖蒲園」駅徒歩15分の2駅利用可能な立地です。

【間取り】大切なお車を雨風や紫外線から守れるビルトインガレージ付き！収納豊富な3LDKです。

【前面道路含む現地写真】ご見学の際はご一緒に周辺環境などもご確認いただけます！お気軽にお問合せください。

【駐車場】開放的な角地に立地！現地は建築中！完成が待ち遠しいです！

【前面道路含む現地写真】月々のお支払い、今のお家賃と比べてみませんか？住宅ローンに関しても、気軽にご相談下さい。

価格	4,490万円	交通	京成本線「お花茶屋」駅徒歩10分京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩15分常磐緩行線「綾瀬」駅徒歩28分
間取り	3LDK	所在地	東京都葛飾区東堀切２丁目
建物面積/坪数	84.43㎡ / 25.53坪	土地面積/坪数	44.14㎡ / 13.35坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

お風呂をすぐに温め直すことのできる、追い焚き機能付きです。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた3LDK。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。24時間換気システムが付いていますので、ホコリも塵も入りにくくなっています。新築の戸建てで気分爽快な生活を送りましょう。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

周辺施設（10件）

約800ｍ / 徒歩10分

お花茶屋駅
約1,200ｍ / 徒歩15分

堀切菖蒲園
約570ｍ / 徒歩8分

葛飾区立東綾瀬小学校
約790ｍ / 徒歩10分

葛飾区立青葉中学校
約43ｍ / 徒歩1分

東堀切保育園
約343ｍ / 徒歩5分

千鶴幼稚園
約335ｍ / 徒歩5分

まいばすけっとお花茶屋2丁目店
約234ｍ / 徒歩3分

セブンイレブン葛飾東堀切1丁目店
約480ｍ / 徒歩6分

ドラッグセイムス堀切店
約890ｍ / 徒歩12分

堀切中央病院

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03-5879-4766

営業時間：9：30～20：00 / 定休日：年末年始・夏季休暇

葛飾区東堀切2-20-13の物件詳細

所在地	東京都葛飾区東堀切２丁目
交通	京成本線「お花茶屋」駅徒歩10分京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩15分常磐緩行線「綾瀬」駅徒歩28分
価格	4,490万円
間取り	3LDK LDK 15.2帖 / 洋室 6.2帖 / 洋室 6.1帖 / 洋室 5.2帖 /
築年月(築年数)	2025年 1月(建築中)	主要採光面
建物構造	木造	階数	3階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	角地 (北側公道6.0m) (西側私道4.0m)
建ぺい率/容積率	60%/ 200%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	未完成	引渡し
駐車場
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 耐震構造 / 陽当り良好 / 建設住宅性能評価書付 / フローリング / バルコニー / 24時間換気システム / ビルトガレージ / システムキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン
その他条件
備考	※年中無休（年末の5日間を除く）水曜日も休まず営業 ■━━━━━━～弊社の注目情報～━━━━━━━━━ ┃弊社提携住宅ローン利用の場合、全期間最大－2.175％優遇。 ┃変動金利0.3％にて融資可能。 ┃※適用には、条件・審査がございます。 ┃平日・土日・祝日問わずご案内致します。 ┃お車でお迎えに伺います。 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●●●住宅ローン相談会のお知らせ●●●●●● 「物件を見る」からではなく、「どのようにローンを組む」からスタートすると失敗しません！！当店は、「最適な銀行で最優遇金利の審査を通す」「難しい条件でも、きめ細かい銀行との折衝で審査を通す」という強みを持っております。特に、以下のような場合は、まずご相談ください。 ◆買替ローン（現住居の住宅ローンが丸々残っている） ◆自営業や確定申告者である場合 ◆国民健康保険に加入している場合 ◆過去10年以内に分割払い（携帯含む）などの支払いを遅れたことがある場合 ◆自己資金（頭金）が全く無い場合 ◆オートローンやキャッシングなど、他のローンがある（件数や金額が多い場合は特に） ◆独身である ◆年齢が40歳を超えている（年金生活の場合も）
周辺の学校
建築確認番号	第24UDI1W建03569号	物件番号	91046997
情報公開日	2025年1月18日	次回更新予定日	2025年2月1日
取引条件の有効期限	2025年2月1日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社CORE 新小岩店〒132-0031 東京都江戸川区松島３丁目40-4ロイヤル第一マンション　1階国土交通大臣(1)第10504号

情報の見方

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03-5879-4766

営業時間：9：30～20：00 / 定休日：年末年始・夏季休暇

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。