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新築一戸建住宅
新築 相模原市南区古淵5丁目
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
足元から暖まる床暖房が付いています。ニーズの高い設備である追焚機能が付いている浴室になります。こちらの物件は3SLDKという広々とした間取りが魅力的です。浴室乾燥機付きの物件は、乾燥機で浴室を乾燥させることができるのでカビの繁殖を防ぐことに役立ちます。相模原市南区の横浜線古淵駅周辺でなら、きっと充実した暮らしが送れるでしょう。この機会にマイホームをお求めください。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約880ｍ / 徒歩11分横浜線古淵駅 -
約350ｍ / 徒歩5分大野小学校
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約800ｍ / 徒歩10分相模原市立鵜野森中学校
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約280ｍ / 徒歩4分相模すぎのこ幼稚園
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約840ｍ / 徒歩11分相模原古淵雲母保育園
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約1,100ｍ / 徒歩14分イトーヨーカドー 古淵店
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約1,099ｍ / 徒歩14分イオン 相模原店
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約119ｍ / 徒歩2分セブンイレブン 相模原古淵3丁目店
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約654ｍ / 徒歩9分ローソン 相模原古淵店
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約471ｍ / 徒歩6分クリエイトSD(エス・ディー) 相模原古淵店
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約1,180ｍ / 徒歩15分スギ薬局 町田森野店
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約1,795ｍ / 徒歩23分ニトリモール相模原店
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約1,327ｍ / 徒歩17分島忠ホームズ
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約1,147ｍ / 徒歩15分MEGAドン・キホーテ 古淵店
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約763ｍ / 徒歩10分医療法人社団緑奏会 東大沼内科クリニック
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約931ｍ / 徒歩12分古淵医療センター
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約637ｍ / 徒歩8分相模原古淵郵便局
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約807ｍ / 徒歩11分相模原南警察署
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約1,890ｍ / 徒歩24分町田市役所
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約1,879ｍ / 徒歩24分相模原中央緑地
046-244-3815
営業時間：9:30～19：30 / 定休日：年中無休
新築 相模原市南区古淵5丁目の物件詳細
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区古淵５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
横浜線 「古淵」駅
徒歩11分 横浜線 「町田」駅 徒歩34分 小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩37分 |
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| 価格 | 5,199万円 | ||
| 間取り |
3LDK+S(納戸)
LDK 21.0帖 / 洋室 6.1帖 / 洋室 5.2帖 / 洋室 5.0帖 / S(納戸) 5.0帖 / |
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| 築年月(築年数) | 2025年 9月(新築) | 主要採光面 | |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | 13.00㎡ | セットバック | |
| 接道状況 | 一方 (南東側4.0m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 70%/ 160% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| その他法令上の制限 | 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/準防火地域/特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法 | ||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 完成済み | 引渡し | 即時 |
| 駐車場 | |||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / 陽当り良好 / フローリング / バルコニー / 24時間換気システム / ビルトガレージ / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床暖房 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
※年中無休（年末の5日間を除く）水曜日も休まず営業 ■━━━━━━～弊社の注目情報～━━━━━━━━━ ┃弊社提携住宅ローン利用の場合、全期間最大－2.025％優遇。 ┃変動金利0.6％にて融資可能。 ┃※適用には、条件・審査がございます。 ┃平日・土日・祝日問わずご案内致します。 ┃お車でお迎えに伺います。 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●●●住宅ローン相談会のお知らせ●●●●●● 不動産は、「物件を見る」からではなく、 「どのようにローンを組む」からスタート すると失敗しません！！ 当店は、 「最適な銀行で最優遇金利の審査を通す」 「難しい条件でも、きめ細かい銀行との折衝で審査を通す」 という強みを持っております。 特に、以下のような場合は、まずご相談ください。 ◆買替ローン（現住居の住宅ローンが丸々残っている） ◆自営業や確定申告者である場合 ◆国民健康保険に加入している場合 ◆過去10年以内に分割払い（携帯含む）などの 支払いを遅れたことがある場合 ◆自己資金（頭金）が全く無い場合 ◆オートローンやキャッシングなど、他のローン がある（件数や金額が多い場合は特に） ◆独身である ◆年齢が40歳を超えている（年金生活の場合も） |
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| 周辺の学校 | |||
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建01931号 | 物件番号 | 98587107 |
| 情報公開日 | 2025年11月7日 | 次回更新予定日 | 2025年11月21日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年11月21日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社CORE 中央林間店 〒242-0008 神奈川県大和市中央林間西１丁目16-15 国土交通大臣(1)第10504号 |
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046-244-3815
営業時間：9:30～19：30 / 定休日：年中無休
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 価格 | 4,990 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK+S(納戸) | 築年月(築年数) | 2025年 2月 (新築) |
| 建物面積 | 100.19㎡・103.30㎡ | 土地面積 | 108.13㎡・111.32㎡ |
| 住所 | 神奈川県相模原市南区上鶴間１丁目 | ||
| 交通 |
小田急小田原線「相模大野」駅 徒歩14分 小田急江ノ島線「東林間」駅 徒歩17分 横浜線「町田」駅 徒歩26分 |
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| 価格 | 5,690 万円 ～ 6,390 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK | 築年月(築年数) | 2025年 11月 (建築中) |
| 建物面積 | 94.35㎡ ～ 97.70㎡ | 土地面積 | 100.79㎡ ～ 120.00㎡ |
| 住所 | 神奈川県相模原市南区鵜野森３丁目 | ||
| 交通 |
小田急小田原線「相模大野」駅 徒歩17分 横浜線「町田」駅 徒歩19分 横浜線「古淵」駅 徒歩30分 |
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【間取り】リビングはゆとりの21帖！上部吹抜けのある開放的な空間です。WIC付暮らしやすい3SLDKです！